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紙おむつにお尻ふき、成長に合わせて洋服の購入…。子育てにはお金がかかります。産休中、育休中は貯金がガンガン削られました。共働き夫婦だと、産休や育休中の収入減の影響もあり、なおさらです。

結婚や出産をきっかけに住宅購入する夫婦は多い

住宅金融支援機構の住宅市場動向調査の結果によると、住宅購入のきっかけとして「結婚」や「子どもの出産」という回答が多いです。

Lifeevent syussan

住宅市場動向調査:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)

諭吉家は出産がきっかけでした。子どもが生まると、家がモノであふれかえります。夫婦二人暮らし用の賃貸では限界を感じました。将来を考えた結果、住宅購入に踏み切りました。

住宅購入の前後1年間は、金銭感覚のまひしてしまい浪費しがちになります。また新居での新生活が始まると、足りない住宅用品を都度購入したりと何かと出費がかさみます。自治会の入会金が高額なケースもあります。

自治会の入会金7万円、相場はいくら?
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相場はありません。 というのも、ネットで調べたところ、ほとんどの自治会では入会金は必要ないからです。ごく一部の自治会で入会金の支払いを求められるようです。運の悪いことに少数派の地

子育てや住宅の維持には、想像以上にお金がかかります。妻が育休を明けて職場復帰するまでは、家計簿は赤字の連続でした。

住宅ローンの60歳での完済を目指すなら、子どもの出産は待てない?

住宅購入は子どもが確定してからが良いと言われています。

しかし、赤ちゃんは天からの授かり物で計画通りにことは運びません。晩婚化の傾向もあって、住宅購入も昔に比べて遅くなっています。定年までには住宅ローンを完済させておきたい気持ちもあり、子どもが確定するまで待っていられないのが実情です。

35年住宅ローンのトリック、60歳で完済を目指そう!
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ハウスメーカーの営業は35年の住宅ローンを勧めます。それは。マイホーム購入を考える夫婦は今の家賃と比較して予算を決めることが多いからです。35年ローンの数字のトリックです。返済期間

赤ちゃん希望の共働きの夫婦は、住宅ローンをどう検討したら良いか?

1.出産に備えて手持ち資金は残しておきたい

サラリーマン世帯の貯蓄保有額の中央値は741万円です。(総務省発表の家計調査の結果)

世帯貯蓄額の全国平均に驚がく!住宅ローンの検討は慎重に…
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2014年家計調査の結果が総務省から発表されていました。1世帯(2人以上)あたりの「貯蓄額の平均は1798万円」だそうです。異常に高すぎる貯蓄額に疑問を抱き、元資料を調べて見たとこ

また住宅購入における頭金の全国平均は1,300円です。(国土交通省の住宅市場動向調査の結果)

住宅ローンの平均自己資金(頭金)は1,300万円?
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住宅ローンは家計に見合った借入金額で組むのが鉄則です。しかし「他の人は頭金はどのれくらい?」「借入金額はどれくらい?」と興味を持ってしまうのが人間の性です。知ったからと言って何も変

貯蓄額と頭金を合わせると、およそ2,000万円になります。2つの調査結果を並べただけなので、実際には住宅購入した夫婦に絞り込んで調査すると、貯蓄額はもっと少ないはずです。

残しておく手持ち資金を検討するには、今現在の家計の収支をしっかりと抑えておくことが大切です。諭吉家では家計簿を元に検討しました。妻が復帰するまでの期間の赤字は想定の範囲内でした。

家計簿は面倒だという方は、マネーフォワードという家計簿アプリを利用すると、家計におけるお金の流れを自動で集計することができて便利です。無料なので試しに使ってみてはどうでしょうか。

2.購入する住宅価格、予算の決定

上を見ればきりがないです。身の丈に合った住宅購入が大事です。

現在の家計の状況から、毎月無理のなく返済できる金額を求める必要があります。毎月の返済額が決まれば、住宅ローンシミュレーターを利用することで、購入できる住宅価格の目安が決まります。

購入できる住宅価格を求める「3つの目安」とは?
購入できる住宅価格を求める「3つの目安」とは?
住宅の購入において予算をたてることは重要です。予算設定を見誤って身の丈にあわない住宅を購入してしまうと、将来、収入や支出に大きな変化で住宅ローンの返済ができなくなり破産する人も少な

3.金利タイプも検討したい

頭金が少ないから…、住宅購入価格を上げたいから…といった理由で変動金利を選ぶのはお勧めできません。

変動金利は、家計に余裕のある世帯が借りる金利タイプなのです。

住宅ローンを変動金利で借りた方の多くは、金利リスクを理解していないという事実
住宅ローンを変動金利で借りた方の多くは、金利リスクを理解していないという事実
住宅金融支援機構の調べによると、変動金利で借りた方の3~5割の方が、金利リスクを理解していないという事実が判明しました。変動金利を選ぶ場合は、金利リスクを理解した上で、無理のない借

少しでも低い金利で借りたいという気持ちは分かります。そういった子育て世帯をターゲットにしているのが「当初固定タイプ」です。

当初5年間、もしくは10年間は固定金利にしておいて、当初固定期間の終了後は、変動タイプにするのか、固定タイプにするのかを選ぶことができます。

子育て世帯を応援する銀行

子育て世帯を応援する銀行は、多くはないですがあります。

たとえば、埼玉県の武蔵野銀行では、住宅ローンを借りている世帯が産休中や育休中の場合は、元金の支払いを最長2年間、先送りにする支援制度があります。

住宅ローン選びでは金利は重要な要素ではありますが、特約や特典などといった付加価値にも注目して、検討する必要があります。

諭吉のよもやま話

住宅購入後に二人目の出産を計画したところ、双子が生まれて部屋が足りないという友人がいます。この友人の家はツーバイフォー工法の家で、増改築が難しいようです。

ツーバイフォーの住宅はリフォームはできない?
ツーバイフォーの住宅はリフォームはできない?
ツーバイフォー工法(2x4、2x6)の住宅は、地震に強い、火災に強い、気密性が高いなど、様々なメリットがあります。一方で、リフォームが困難という致命的な欠点があります。

おめでたい話なので笑い話ではありますが、諭吉家もツーバイフォー工法の家なので心配であります。

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