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住信SBIネット銀行の住宅ローンは、業界トップクラスの低金利です。あまり知られてないのですが、他銀行に比べると群を抜いて保障が充実しています。

健康に対して少しずつ自信がなくなってくる30代後半の方に、特にオススメの住宅ローンなのです。

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住信SBIネット銀行の住宅ローンのポイントは3つ!

住信SBIネット銀行は、住宅ローンを借りるなら、必ず検討候補に入れておきたい銀行です。人気の理由は大きく3つあります。

1.充実した保障(団信+全疾病)を標準装備
2.業界トップクラスの低金利
3.共働き夫婦には嬉しい来店不要での契約

以降は、3つの魅力を掘り下げていきます。

1.充実した保障(団信+全疾病)を標準装備

団体信用生命保険は、当然のことながら無料です。これは民間金融機関の住宅ローンなら珍しい話ではなくなってきました。

しかし、住信SBIネット銀行では、団体信用生命保険だけでなく、全疾病保障の保険料も無料となっています。

全疾病の内訳は下記のとおりです。

  • 特定疾病(がん(悪性新生物)、急性心筋梗塞、脳卒中)
  • 5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)
  • その他の病気・ケガ

30代後半から40代に差し掛かると、健康診断での指摘事項がちらほら出てくる頃です。結果が返ってきて暗い顔している同僚もいます。そうなると、保障が充実していて損はないです。

ほとんどの銀行の場合、全疾病を付けると金利が0.3~0.4%上乗せされます。でも、住信SBIネット銀行なら標準装備(無料)です。

女性なら、さらに保険料無料で「ガン診断給付金保障」も付帯されます。

2.業界トップクラスの低金利

住信SBIネット銀行の住宅ローン金利は、業界トップクラスです。

変動金利 年0.444%(通期引下げプラン)※新規借入の場合

金利上昇傾向にありますが、2017年9月も住信SBIネット銀行の変動金利は、何と…0.444%です。しかも、全疾病保障(無料)が付いての金利です。

ちなみに、他のネット銀行はどうでしょうか?

  • ソニー銀行 年0.549%  (8疾病は付帯なし)
  • イオン銀行 年0.57%  (8疾病を付けると年0.87%)
  • じぶん銀行 年0.497%  (がん50%団信無料。しかし残高は半分にしかならない)

他のネット銀行の状況を並べると、住信SBIネット銀行の金利の安さが際立ちます。

「家と安心を同時に手に入れることができる住宅ローンといえます。

金利の違いは大きい

国土交通省の住宅市場動向調査の報告書によると、頭金の全国平均が1,300万円、住宅購入価格(土地込み)で4,000万円でした。そうなると借入金額は2,700万円です。

たとえば、2,700万円を30年間で返済する場合、金利の違いによって毎月の返済額に大きな違いがでます。住信SBIネット銀行の2017年9月の変動金利(通期引下げプラン)は0.444%と、主要都市銀行の平均金利は0.715%で比べてみます。

金利差は0.271%、毎月の差は3234円です。小さい差に見えるかもしれませんが、最終返済額で考えると約116万円の違いになります。

金利の違いは侮れません。

住信SBIネット銀行のホームページから返済額の試算は簡単にできます。

保障も充実して金利も安いなんて怪しくない?

疑いたくなりますよね。低金利には理由があります。

一番コストのかかる人件費を抑えるために、有人のチャネルを設置していません。支店や拠点を持っていません。その代わり抑えた人件費は、金利の安さに反映して、利用者のメリットとして還元しています。

でも、ネット銀行の住宅ローンは不安?

そんなことはありません。住信SBIネット銀行の住宅ローンは、実はいうと三井住友信託銀行の商品です。そのため住宅ローンの契約先は三井住友信託銀行となります。

製造は三井住友信託銀行、販売は住信SBIネット銀行とイメージすると分かりやすいです。

3.共働き夫婦には嬉しい!来店不要での契約

すべての住宅ローンの手続きがネットと郵送で完結します。一度も来店することなく住宅ローンの契約ができます。

家づくりにおいては、住宅ローンに限らず様々な手続きが必要となります。そのため、仕方なく会社を休むことが、しばしばあるのではないでしょうか。「来店不要」というのは、共働き夫婦にとっては本当に嬉しいはずです。

対面窓口がないというデメリットを、逆手にとったサービスです。

ネット銀行ですの当然ながら、24時間365日、仮審査の申し込み(15分)が可能です。

【ネット専用住宅ローン】で住宅ローンの返済額を軽減しませんか?

利用者のことをとことんまで考えた「定額自動入金サービス」

僕の会社は給与の振込先にはネット銀行を指定できません。転職する前の会社は、給与振込先の銀行を指定されていました。

住信SBIネット銀行で住宅ローンを借りた場合、返済口座に移動する必要があります。数十年も毎月忘れずに返済金額を移動するのは大変です。

そういった状況を解決してくれるのが、「定額自動入金サービス」です。

このサービスを使えば、他行口座から毎月5日または27日に指定金額を引き落とし、自動的に住信SBIネット銀行の口座へ入金できます。

もちろん手数料は無料です。

利用者に優しい3つのゼロ!

頭金ゼロ

住信SBIネット銀行の住宅ローンは、諸費用もあわせて借りられます。ただし、諸費用も合わせて借り入れする場合は、金利が0.05%上乗せになりますが、頭金ゼロでも借りられるのは嬉しいですね。

一部繰上返済の手数料ゼロ

繰り上げ返済は1円からできます。繰り上げ返済は何度でも可能で、手数料も無料です。

積極的に繰り上げ返済を予定している方には、最高のサービスです。

補足)一部繰上返済とは、「期間短縮型」と「返済額軽減型」を差します。全額繰り上げ返済のみ手数料がかかります。

保証料ゼロ

住宅ローンの保証料がゼロなので諸費用も抑えられます。

住信SBIネット銀行では保証会社を通さないことで、保証料ゼロを実現しています。しかし、保証会社を通さないことから、住宅ローンの審査が若干厳しくになっているようです。

ファイナンシャルプランナーから聞いた話では、住信SBIネット銀行の審査では、収入に対しての毎月の返済額、すなわち返済比率の判定基準が他銀行より厳しいそうです。

審査は厳しいが…挑戦するだけの価値がある!

住信SBIネット銀行の住宅ローンの最大のポイントは「団体信用生命保険+全疾病」を標準装備している点です。保障は充実しているに越したことはありません。

ネット銀行のなかでも、住信SBIネット銀行の審査は厳しいと言われています。

しかし、それだけの価値が十分あります。審査は無料ですので、ぜひチャレンジしてみてはどうでしょうか。15分くらいで申し込みできます。

仮審査の申し込みはこちら

フラット35の取り扱いが開始されました!

フラット35の金利は、どの金融機関も同じだと勘違いしやすいのですが、実は金融機関によって金利の差は大きいです。住信SBIネット銀行のフラット35の金利は業界最低水準となっています。

フラット35の審査は、仮審査は住信SBIネット銀行、本審査は住宅金融支援機構で行われると思います。住宅金融支援機構の審査はどの金融機関から借りても同じです。比較的通りやすいです。となると、仮審査の住信SBIネット銀行が鍵となります。

言い換えれば、仮審査さえ通れば、余程のことがない限りは問題ないのではと推測します。

フラット35で検討しているのであれば、トップクラスの金利に加えて、事務手数料の引き下げられており、最大のチャンスだと思います。

仮審査の申し込みはこちら

おしまい。

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